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房產抵押貸款辦理流程:
1提交申請：申請人需向銀行提交房產抵押貸款申請，并提交相關資料。
2下戶考察：銀行會安排評估公司對抵押物進行實地考察，并出具評估報告。如果申請的是抵押經營貸，還需要到經營場地考察、拍照。
3出具批復：銀行在審核申請資料及下戶考察的評估報告后，會出具正式的批復通知，明確貸款的額度、利率、年限等。
4簽訂合同：借款人需要到銀行線下網點簽訂借款合同。
5抵押登記：銀行和借款人約定時間到房管局辦理抵押登記，如果本人不方便，可以在前面辦理一個委托公證。
6放款：在抵押登記后，一般1-3個工作日就會放款。
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