制作沙盤模型的步是選明模型的主題。比如，我們需要展現一座城市的地理位置或一個特定地區或者一個古代建筑，應該明確模型的比例、形狀和材料等。針對主題需求，制作人員也要掌握大量專業知識、資料、資訊等，以保證模型的準確性和真實性。
城市建筑模型制作流程步驟：
??1、下生產單：了解客戶對模型的工藝要求，時間和基本信息。
??2、設計圖紙：根據要求設計出模型制作的草圖，做好制作模型的備用計劃等。
??3、資料收集：包括建筑圖紙、環境圖紙、綠化圖紙等。
??4、技術評審：制作工藝、進度與成本、統一信息。
建筑模型在房地產上的運用為突出，對于房地產行來說，樓盤的宣傳在樓盤封頂時就要開始對其進行宣傳了，那沒有完工如何才能把樓盤的實際情況展現給大家看呢，這就要借助建筑模型直觀的展示特征了，它是專門為房地產商及業主而設計的一種展示工具，形象地制作出樓盤未 來建成后的景象，體現出樓盤的設計概念、樓盤品質、樓盤功能等，這些功能都是業主們選擇樓盤時要考慮的因素。
沙盤模型制作的材料能直觀的表達設計的視覺效果，因此沙盤模型制作材料的選擇是模型設計的重要環節。用于沙盤模型制作的材料種類繁多，數量頗大。一個建筑沙盤模型制作所用到的材料一般不會很多，如果要從中進行選擇，材料準備就是重大的問題。那么材料的選擇應注意哪些事項呢？