中央空調作為室內的降溫“神器”，也開始變得頻繁的使用起來。然而，中央空調屬于一種常規電器，同時是具有使用壽命的，所以需要專業的技術人員進行定期的保養，一旦出現損壞就必須及時的修理。因此，如何做好中央空調的日常維修保養工作，及提高設備的使用效率，延長設備的壽命，是每個企業與維修人員思考的問題。
中央空調循環水泵的問題：
中央空調的循環水泵的開啟，一般要在制冷機組進行調試和運行之前，如果循環水泵出現不轉的時候，冷卻水和冷凝器制冷劑的出口溫度會有上升明顯的趨勢，這是因為冷凝器的制冷效果下降影響的，同時它也會導致壓縮機的吸氣與排氣溫度的上升，進一步的導致制冷效果的下降。而冷凝器的溫度上升也使得蒸發溫度的上升，冷凝器與蒸發溫度都上升了，制冷效果就降低了，室內溫度自然也就上升了。
螺桿式冷水機組設備潤滑保養：
1、定期對設備的軸承、齒輪等運動部件進行潤滑保養，一般采用潤滑脂或潤滑油進行潤滑。
2、定期檢查潤滑部件的油位和油質情況，如果油位過低或油質不良，需要及時補充或更換。
3、在設備運行過程中，要保持軸承等潤滑部件的清潔，防止灰塵、雜質等進入潤滑系統。
三、室外機不工作
故障原因及解決方法：
1、電源故障：檢查電源線路，確保正常供電
2、連接線故障：檢查連接線，確保連接牢固
3、壓縮機故障：檢查壓縮機，如有問題及時更換
4、控制板故障：檢查控制板，如有問題更換或修復
5、室外機過熱保護：檢查室外機散熱，避免過熱保護
