石家莊房產(chǎn)抵押貸款流程：
1 借款人提出申請，簽訂代理協(xié)議，簽訂貸款擔(dān)保協(xié)議，遞交相關(guān)資料。
2 進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
3 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項權(quán)證。
4 發(fā)放款項。
石家莊房產(chǎn)抵押貸款資料：
1.身份證、戶本、婚姻證明材料(結(jié)婚證、離婚證)
2.房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票
3.收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，近半年至一年銀行流水。
4.其他的資產(chǎn)證明(車、房等)
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。
房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：
1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;
2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;
4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;
6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。
