寫字樓出租不同于其它住宅出租，一般租用寫字樓的都是企業，承租期一般兩年至三年，也有五年以上的，那就比較穩定了。租的時候好了解下承租的企業運營情況，包括員工數、成立年限、營業范圍等等，好也了解下之前的工作地點和更換原因。不過一般寫字樓好交給專業的運營機構來做，這樣相對收益穩定，比較省事一點。
2、寫字樓出租給別人一般出租三年好。一般情況下，租寫字樓必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數商務會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。所以說，租三年是佳的選擇。
杭州星普科創園管理有限公司是一家致力于為產業園、科創園、眾創空間提供產業規劃及招商運營的管理公司。通過品牌輸出、管理輸出、服務輸出等運營模式為創業園提供顧問服務。公司目前合作運營園區5個，直營園區、眾創空間2個，委托規劃和管理顧問的有9個，同時在馬來西亞和斯里蘭卡兩個國家設置海外服務中心，已成功引進30個多個海歸團隊到中國地區創業，聚集了來自英國，新加坡，馬來西亞，澳大利亞，瑞士，日本等國家的海歸創業者及海外創業者。
星普樂士國際眾創空間是星普科創管理公司控股子公司，在2020年被評為備案眾創空間，是專業為海外創業者打造的一個創業項目孵化、創投快速對接、創業導師助力的“綠色創業生態系統”和優質創業平臺，實行全過程精細化、無憂服務，并針對國際創業團隊定制國際化特色服務。
租寫字樓的目的是為了讓我們可以注冊公司開張經營，所以，除了租金、地段、設施服務等外在因素。還要考慮下面的因素：
步，所租場所是否能進行商業經營？
由于在辦理公司注冊的時候，工商局要求申請人提供經營地的租賃合同及經營地房產證等材料。這時候工商局將會審查經營地是否可進行商用。
不少不明真相的同學因為租賃場所的規劃用途是“住宅”，為公司的注冊帶來障礙。
第二步，涉及轉租，授權應追索到業主。
一般寫字樓租賃，涉及到大型復雜的管理，簽約的出租方不一定為業主。這時候，出租方應拿出業主出具的授權證明，其中的內容起碼包括：
1、出租方有權簽租賃合同，所簽的合同業主皆承認法律效力；
2、出租方有權收取租金；
3、授權時間應等于或長于出租期限。
租賃合同可以說是以后公司與出租方、物業解決一切糾紛的法律依據。對于合同，我們可以關注哪些問題呢？
錢的問題涉及到租賃的各項成本問題。
時間的問題涉及到公司開業時間和經營穩定性的考慮。
關于退租時需要“恢復原狀”的要求，我們應給予特別的注意，這會增加公司退出時的成本。
一般來說，應爭取約定只搬走可移動的物件設施，不承擔恢復原狀的義務。
如果無法爭取到上述約定，那在簽署交接表的時候應注意相關設施的情況，因為這影響到你退租時要恢復原狀的要求。
關于租賃設施由于是出租方提供的，理應由出租方承擔維護義務。但很多租賃合同往往把這個責任轉嫁到承租方，所以簽署合同時應格外留意。
某些大型正規的寫字樓，還要求承租方購買“公共責任險”。所謂“公共責任險”是指，在辦公室范圍內，無論是承租方還是出租方原因，導致他人身體或財產受到損害的，由保險公司進行賠償的風險轉嫁措施。
交接表將直接影響到雙方以后承擔責任的范圍，以及退租時承租方恢復原狀的義務履行。