這兩年越來越多房企開始考慮到農村去發展一些度假和養老地產項目。但是，這類項目往往整體占地面積不小，但是實際建筑占地又不多——即容積率非常的低。
所以，那些有“大智慧”的專家們，搞出了一個概念，叫做“點狀供地”——就是將項目用地區分為性建設用地和生態保留用地，其中性建設用地建多少供多少，剩余部分可只征不轉，按租賃、劃撥、托管等方式供項目業主使用。
通俗點說，就是說，一個度假村實際蓋建造物的占地只有50畝，并且是散算亂分布在500畝森林里，其中性建設用地就是這50畝，其它450畝作為生態保留用地，只是租賃使用。
為了方便講點狀供地，我們把正常拿地“也就是說，小區綠化也是拿地的一部分”的這種方式叫片狀供地。
點狀供地有哪些好處？？
1、降低拿地成本
2、有產權、確保投資者權益、有利于資本進入
3、減少土地浪費
4、點狀供地更符合現實情況，有利于鄉村休閑項目的發展。
5、點狀供地更有利于盤活土地資產