石膏：優點是成型方便，易于直接澆注、車削加工成型、模板刮削成型、翻制粗模成型后加工、骨架澆注成型加工。缺點是體積過重，不易搬動，容易損壞，而且與其他材料連接的效果也欠佳。
玻璃鋼：優點是強度高、破損性好、成型工藝性優越，缺點是耐磨性差。
會議桌嵌入式：根據一部分客戶場地的多用性，國內模型企業開發出嵌入于會議桌(地面)的模型，有效地節約了空間。特別適合政府部門多媒體沙盤的演示，如人武、人防，立體交通、軍事指揮。
便攜式：根據一部分客戶展覽需要和場地的多用性，折疊式和地毯式模型邊應允而生，特別適合高科技產品模型的展示。
步入式：在客戶展覽需要更大觀看視角，步入式模型應允而生，在原有模型產品基礎上，選擇園區內中心道路做化處理，購房者可以走進沙盤中央觀看整個沙盤，特別適合大面積沙盤模型的展示。
而細節程度的需求也對售樓部沙盤的比例提出了限制，要表現更多的細節，就要把模型做得足夠大，比例越大就越接近實體，能承載的信息也就越多 。一些單體建筑模型，其比例能大到1：30左右。