塑料：優點是質輕、強度高、耐化學腐蝕性好，絕緣性能好而且耐磨損;缺點是加工麻煩，費時、費事。
紙質：優點是價廉物美、適用范圍廣;且品種、規格、色彩多樣，易于折切割、加工、變化和塑形;上手快表現力強。缺點是材料物理行性較差、強度低、吸濕性強、受潮易變形。
油泥：優點是加工方便、可塑性強，而且表面不易開裂并可以收光和刮膩后打磨涂飾，還可以反復修改與回收使用。缺點是準確性難以把握。
壁掛式：國內建筑模型企業在現有產品的基礎上，根據眾多客戶由于場地限制或特殊需要，開發出了壁掛式模型，很好的解決了,場地限制和滿足了用戶的特殊需要，并 得到了用戶充分的認可。此模型同樣可以移動、掛起，可以和電腦、大屏幕顯示器相連接，進行多媒體同步演示。特別適合房產開發區位模型及交通多媒體沙盤的使用。
而細節程度的需求也對售樓部沙盤的比例提出了限制，要表現更多的細節，就要把模型做得足夠大，比例越大就越接近實體，能承載的信息也就越多 。一些單體建筑模型，其比例能大到1：30左右。
智能綜合多種科學技術，完成在多維信息空間上創立虛擬信息環境，只需求戴上智能眼鏡就能身處一個虛擬的世界，并與其互動。智能虛擬理想系統目前應用于多個領域，模型在智能沙盤中運用智能虛擬理想系統，帶給參觀者更好的視覺和感官體驗。