沙盤模型通過重塑整個城市，具有直觀、形象的優勢而受到眾人的親睞。此外，在傳統沙盤模型的基礎上，通過多媒體技術遙感、地理信息系統等高新技術的引用，制作可交互操作的三維實時虛擬現實環境，將城市全景搬到參觀者眼前，生動展示城市發展的過去、現在和未來。沙盤模型可以作為城市規劃的一個副本，再現城市全景，包括城市的規模、空間布局、土地利用和各項建設等，給規劃設計者提供參考.
城市規劃沙盤模型是以微縮實體的方式來表示建筑物的造型及與周邊環境地理關系，將建筑設計師的意圖轉化成具體實物，使用戶直觀的了解設計師的意圖和構想。建筑沙盤模型主要應用于房地產開發、政府規劃、設計院方案講解、消失或損壞建筑物的還原等工作領域。
建筑及環境藝術模型介于平面圖紙與實際立體空間之間，它把兩者有機的聯系在一起，是一種三維的立體模式，建筑模型有助于設計創作的推敲，可以直觀地體現設計意圖，彌補圖紙在表現上的局限性。它既是設計師設計過程的一部分，同時也屬于設計的一種表現形式，被廣泛應用于城市建設、房地產開發、商品房銷售、設計投標與招商合作等方面。建筑模型為建筑學術語，以其特有的形象性表現出設計方案之空間效果。因此，在國內外建筑、規劃或展覽等許多部門模型制作，已成為一門獨立的學科。
1、直觀，模型具有非常直觀的性能特征。模型上的每個景觀都是由現有的城市結構構成的。因此，該模型可用于詳細了解城市。目前的發展狀況。
2、數字化，今天的沙盤模型不再是剛性顯示器，它結合了現代數字技術，多媒體技術，觸控技術，使模型更加生動。可以制作聲音、動畫、同步顯示圖片，通過觸摸感顯示詳細內容。
3、虛擬化，當前的規劃模型可以利用三維動畫的特點來模擬整合數字技術后的虛擬場景，使場景的模擬可以用來開發未來的城市，并且行業的發展更加直觀理解。準確制定發展戰略，使城市發展更加具體和清晰。總的來說，制作規劃模型對該地區的發展尤為重要。