模型制作與材料也是密不可分的，早期的模型使用的材料多為普通的泥土、木材等，而現在的有合金、塑料等多種材料選擇。材料的發展與模型制作的發展的關系十分緊密，隨著材料的選擇性增多，仿真效果越來越好，模型的品質也不斷提高。
制作工藝也是影響建筑模型效果的重要因素。以前一般只有雕塑和雕刻兩種制作方式，而隨著科技的發展，模型制作的設備越來越智能，工藝也越來越先進，制作的模型也更逼真，特點更鮮明。
水面制造：首先用刷子在透明或半透明的有機玻璃板的背面刷上準備好的藍綠色刷子，然后將其面朝上放在模型底板上，然后運用假山，破碎的石頭和路途包圍著不規則的水表面區域。這兒應留意，有機玻璃板的厚度不應太厚。
設置地物：沙盤上的地物，如房屋，鐵路，橋梁，樹木和 地物等，多用相似的模型表示，公路和鄉村路用寬窄不等，顏色不同的紙(布條)表示;江河用藍色紙條或鋸末表示;樹林用小樹枝或綠色鋸末表示.地物的大小，應與水平比例尺相適應，關系位置要求正確.設置地物，應按水系，居民地，道路，樹林和 地物的順序進行設置，在相應的位置上插上地名，江河名，山名和高程注記等紙牌。