中央空調包含四大部件，壓縮機、冷凝器、節流裝置、蒸發器，制冷劑依次在上述四大部件循環，壓縮機出來的冷媒（制冷劑）高溫高壓的氣體，流經冷凝器，降溫降壓，冷凝器通過冷卻水系統將熱量帶到冷卻塔排出，冷媒繼續流動經過節流裝置，成低溫低壓液體，流經蒸發器，吸熱，再經壓縮。在蒸發器的兩端接有冷凍水循環系統，制冷劑在此次吸的熱量將冷凍水溫度降低，使低溫的水流到用戶端，再經過風機盤管進行熱交換，將冷風吹出。
專注于三菱商用中央空調工程設計。三菱重工AIR+全直流變頻空調，變頻壓縮機與內外風扇電機均采用功能強大的直流電機。相比定頻壓縮機與交流風扇馬達，具有能耗低、穩定性強、溫控、噪音小、磨損度低、壽命長等特點。
三菱重工K標準空調采用全新的冷卻度控制技術，使得部分負荷下高水準COP與業界小機身得以完美的結合。三菱重工K標空調根據不同類型壓縮機運行范圍的不同，在4-6HP室外機中使用小型雙轉子矢量直流變頻壓縮機，在10HP以上室外機中使用渦旋式壓縮機，同時以變頻組合模式實現了部分負荷下更高水準的COP。
新風的傳輸方式采用置換式，而非空調氣體的內循環原理和新舊氣體混合的不健康做法，戶外的新穎空氣經過負壓方式會自動吸入室內，經過安裝在臥室、室廳或起居室窗戶上的新風口進入室內時，會自動除塵和過濾。同時，再由對應的室內管路與數個功用房間內的排風口相連，構成的循環系統將帶走室內廢氣，集中在排風口“呼出”，而排出的廢氣不再做循環運用，新舊風形良好的循環。
