區別于產品實體模型，如產品鑄造翻砂用的木模，或機械加工金屬沖壓模等。這類模型是根據現有實物測繪或定型圖紙（三視圖、零部件圖），按比例放大或縮小，選用木材或金屬材料加工制作，此類模型要求尺寸嚴格，準確地來表現物體形象。這類模型在制作過程中，不允許對原圖紙和實物做任何修改變動，如果想要改變，一定要經多方手續，得到設計者和領導批準簽字同意后，方可進行改動。
雖然說比例尺小，但是有些方面還是不能少的，比如馬路，比如區域，這些都是要進行明確的定位，讓參觀者一目了然。
建筑內通過編程控制器分層布置幾組微型發光二級管，冷色與暖色燈光相結合定時發光時猶如星光點點，莊重而不失典雅。對于不同地塊如有需要均用不同顏色類型燈光表示，分開控制。讓整個社區真實地成為高品位的休閑住宅社區。這樣讓整個建筑沙盤模型增加了檔次，更讓參觀者有一種身臨其境的感覺。
一個優質的建筑設計模型的成型需要經過一番步驟才能制成。建筑沙盤模型是建筑設計以及城市規劃過程中所不可缺少的審查項目。其獨特的形象性表現出設計方案的空間效果，介于建筑與設計圖紙之間。
油泥是一種人造材料，凝固后極軟，較軟，堅硬。油泥可塑性強，黏性、韌性比黃泥(黏土模型)強。它在塑造時使用方便，成型過程中可隨意雕塑、修整，成型后不易干裂，煙臺模型公司都知道油泥可反復使用。