區別于產品實體模型，如產品鑄造翻砂用的木模，或機械加工金屬沖壓模等。這類模型是根據現有實物測繪或定型圖紙（三視圖、零部件圖），按比例放大或縮小，選用木材或金屬材料加工制作，此類模型要求尺寸嚴格，準確地來表現物體形象。這類模型在制作過程中，不允許對原圖紙和實物做任何修改變動，如果想要改變，一定要經多方手續，得到設計者和領導批準簽字同意后，方可進行改動。
城市規劃模型其進行規劃的是整座城市，范圍相對來說是非常巨大的，而一座城市規劃模型往往是相對來說是比較小的，所以城市規劃模型其比例尺往往是比較小的，否則一個巨無霸的沙盤的實現是非常的不現實。城市規劃模型不同于其他的建筑沙盤模型，城市規劃模型其描敘的范圍廣，所以那些細節方面就沒有像房地產銷售模型那么詳細，作為一個城市發展展覽模型，將這座城市的發展展示出來。
塑料塑料是一種常用制作模型的新材料。塑料品種很多，主要品種有五十多種，制作模型應用多的是熱塑性塑料，主要有聚氯乙烯(PVC)、聚苯乙烯、ABS工程塑料、有機玻璃板材、泡沫塑料板材等。
木制我們使用的木材一般都是經過二次加工后的原木材和人造板材。人造板材常有膠合板、刨花板、細木工板、中密度纖維板等。家具的模型制作常用木頭制作。
黏土黏土材料來源廣泛取材方便價格低廉經過"洗泥"工序和"煉熟過程其質地更加細膩。一般作為雕塑、翻模用泥使用。