辦理三級資質，主要是各類人員，包括注冊建造師、技術負責人、中級職稱人員、技術工人和施工現(xiàn)場管理人員，部分三級資質還需要企業(yè)具備技術裝備。人員這一塊，均需要持有相應的證書，同時考核數(shù)量、類型、等級和專業(yè)等。另外，辦理三級資質要求注冊建造師或技術負責人具備一定業(yè)績。
要想擁有一個具備三級資質的建筑公司，要經(jīng)過兩個步驟。首先要到工商部門進行注冊登記，取得營業(yè)執(zhí)照，然后再到建設主管部門辦理資質證書。這兩個階段必須分開辦理，并且按照順序進行。投資者是不可以直接申請帶有三級資質的建筑公司的，工商部門只負責辦理營業(yè)執(zhí)照。房建資質從開始辦理到成功領證，至少要4個月的時間。而在辦理中，還可能出現(xiàn)建造師注冊失敗、材料錯漏等情況，也可能會延長不少時間。
建筑資質的分立是什么？資質分立是建筑總公司和建筑公司因業(yè)務發(fā)展需要分開處理的資質問題。例如，建筑總公司發(fā)展到一定規(guī)模后，將設立其他建筑子公司。為了促進業(yè)務發(fā)展，此時總公司需要處理總公司的資質，分公司也需要特定的資質才能正常運行。在這種情況下，建筑資質分立的概念延伸。
資質分立
1)調查和了解被收購的建筑資質公司的財務狀況是否有負債是非常重要的。
2)營業(yè)執(zhí)照的有效期和營業(yè)執(zhí)照的年檢合格。
3)資質證書有效期限，生產(chǎn)許可證有效期限等。
4)了解公司的表現(xiàn)和在建項目的狀況，以及是否出現(xiàn)過事故等。