1、項目經理超注冊建筑師執業范圍執業；2、項目經理在項目投標時沒有建造師資格；3、工程業績項目經理的注冊建造師在申報單位中沒有登記記錄；4、項目經理的注冊建造師的發證日期晚于合同簽訂日期；5、一個人同時在兩個項目中擔任項目經理；6、負責個人業績的技術人員不符合標準，不予認定。
注冊建筑公司，要看投資者是打算成立有限責任公司還是股份有限公司，這決定了股東人數。注冊資本這一塊，如今國家取消了有限責任公司注冊資本限額的要求，但是要考慮資質標準的規定，注冊資本可以參考三級資質中的凈資產數額。另外，企業必須有固定的辦公場所，準備租房合同。如今注冊公司的門檻比以前降低了許多，花費的時間不是太長。
辦理三級資質，主要是各類人員，包括注冊建造師、技術負責人、中級職稱人員、技術工人和施工現場管理人員，部分三級資質還需要企業具備技術裝備。人員這一塊，均需要持有相應的證書，同時考核數量、類型、等級和專業等。另外，辦理三級資質要求注冊建造師或技術負責人具備一定業績。
資質分立的原因
如果資質轉讓，并不意味著收購將會進行。如果被收購公司擁有多項資質，則有必要查看是否有全部收購的必要，這個時候就要進行資質分立，建立一個子公司來分開資質。可以看出，資質的分立主要是由于被收購公司存在一些資質，而收購方只需要部分資質，才會發生的。如果公司只有一個資質或者如果有多個符合需求的資質，則沒有必要進行資質分立。