辦理三級資質，主要是各類人員，包括注冊建造師、技術負責人、中級職稱人員、技術工人和施工現場管理人員，部分三級資質還需要企業具備技術裝備。人員這一塊，均需要持有相應的證書，同時考核數量、類型、等級和專業等。另外，辦理三級資質要求注冊建造師或技術負責人具備一定業績。
要想擁有一個具備三級資質的建筑公司，要經過兩個步驟。首先要到工商部門進行注冊登記，取得營業執照，然后再到建設主管部門辦理資質證書。這兩個階段必須分開辦理，并且按照順序進行。投資者是不可以直接申請帶有三級資質的建筑公司的，工商部門只負責辦理營業執照。房建資質從開始辦理到成功領證，至少要4個月的時間。而在辦理中，還可能出現建造師注冊失敗、材料錯漏等情況，也可能會延長不少時間。
關于被取消的資質
對于新的資質標準，原資質標準中已被取消的土石方、混凝土預制構件、電梯安裝、金屬門窗、預應力、水上交通管制、無損檢測、體育場地設施等8個工程專業承包資質，在其相應專業工程承包的過程中，已不再做資質要求。而施工總承包企業在進行專業工程分包時，應將專業工程分包給具有一定技術實力和管理能力且取得營業執照的建筑企業。
資質分立
1)調查和了解被收購的建筑資質公司的財務狀況是否有負債是非常重要的。
2)營業執照的有效期和營業執照的年檢合格。
3)資質證書有效期限，生產許可證有效期限等。
4)了解公司的表現和在建項目的狀況，以及是否出現過事故等。