壓縮機將氣態的制冷劑壓縮為高溫高壓的氣態制冷劑，然后送到冷凝器（室外機）散熱后成為常溫高壓的液態制冷劑，所以室外機吹出來的是熱風。
然后到毛細管，進入蒸發器（室內機），由于制冷劑從毛細管到達蒸發器后空間突然增大，壓力減小，液態的制冷劑就會汽化，變成氣態低溫的制冷劑，從而吸收大量的熱量，蒸發器就會變冷，室內機的風扇將室內的空氣從蒸發器中吹過，所以室內機吹出來的就是冷風；空氣中的水蒸汽遇到冷的蒸發器后就會凝結成水滴，順著水管流出去，這就是空調會出水的原因。
美的中央空調，送風均勻、噪音低、室內舒適度好。可以充分的為人們提供一個舒適的環境。每個房間都可以進行單獨控溫，更體現美的空調的節能性。美的中央空調采用隱藏式安裝方式，要對房屋進行吊頂，這對層高就要求較高，至少不能低于2.7米，不然吊頂后會顯得壓抑。如果居室面積較大，房間凈高在2.7m以上。獨立供暖，可以選擇使用美的中央空調。
壁掛式空調是掛在房間的高處，也是目前常見的一種空調。壁掛式空調不僅使用方便，而且還能有效的保證居室空氣的清新和新鮮，給家人的健康帶來保障。壁掛式空調使用很方便只要用遙控器對其進行控制即可。此外，壁掛式空調具有節能、環保、噪音小等特點。
美的空調掛機利用氟利昂“氣化吸熱，液化放熱”的特性，通過制冷，或者制熱的工作模式，實現降低室內氣溫，或者提高室內氣溫的目的。制冷時，氟利昂在室內機氣化吸取室內的熱量(室內空氣變冷)，并將其帶到室外機液化釋放，加熱室外空氣。制熱時，氟利昂在室外機氣化吸取室外的熱量(室外空氣變冷)，并將其帶到室內機液化釋放，加熱室內空氣。