沙盤模型大小與實踐樓盤大小無關。沙盤模型越大，展示效果往往更好一些，看房者會存在這樣一個誤區，沙盤模型大則樓盤大，那其實僅僅份額尺變大了罷了。
沙盤模型的精美度與實踐樓盤的做工質量無關。房地產商能夠花高價做個精巧的沙盤模型，但不代表實踐樓盤的質量也如沙盤模型這般精美，顧客可能會因為美麗的沙盤模型誤以為實踐樓盤的整體和內里也 如此表里如一。
沙盤模型制作使用易于加工的材料依照建筑設計圖樣或設計構想，按縮小的比例制成的樣品。沙盤模型是在建筑設計中用以表現建筑物或建筑群的面貌和空間關系的一種手段。對于技術先進、功能復雜、藝術造型富于變化的現代建筑，尤其需要用旅游沙盤模型進行設計創作。在初步設計即方案設計階段的旅游沙盤模型稱工作模型，制 作可簡略些，以便加工和拆卸。
相對比傳統的沙盤來說現在數字沙盤非常受歡迎應用也非常廣泛，而且可以發揮出非常重要的使用功能，因為數字沙盤在原來的基礎上增加了多媒體投影機系統，通過純三維數字沙盤來提供更好的互動功能，如果想要能夠達到這樣的使用優勢，建議大家必須要選擇專業正規的數字沙盤制作公司。
沙盤模型的設計具有功能與思想的雙重性，是一組有意義的實體，它包含功能和意義兩個層面，是城市精神生活的焦點，也是一個城市時代精神特征的物化表現和文化體現。模型由于科技的進步，功能不成問題，但是意義卻在退化。模型設計就是將特定的意義蘊含于主體建筑之中，使它在"功能"的外殼里包裹著"意義"的種子。模型的設計只有蘊含意義，具有文化的功能，才不會顯得蒼白乏味。創意主題將建筑的功能與意義結合起來，使模型能夠"傳情達意",成為有內涵的實體。