鳥瞰圖可運用各種立體表示手段，表達地理景觀等內容，可根據需要選擇最理想的俯視角度和適宜比例繪制。其中塊狀鳥瞰圖不僅可表示地形，而且可看到前側、左側或右側的地殼截面，可表示地質基礎與地形的關系，并能揭示喀斯特地區地下溶洞的結構等。
譬如在商業中心的運用，由于商業中心特殊形態，使得建筑方向各不相同，道路也不規則，一般意義上的鳥瞰圖不能體現功能平面的空間格局。一點透視鳥瞰圖應用網格法繪制而成，不僅能夠表述出各棟建筑的位置關系，而且有利于描繪建筑物在空間高度上的聯系。
由于這個時候鳥瞰圖中的建筑物外部造型不需要仔細，細節可以省略，更加突出準確的建筑空間關系。隨著方案的深入，規劃師即可利用一點透視鳥瞰圖來探討建筑的外部造型，其實這也是商業建筑風貌設計的過程。
這些問題通過鳥瞰圖體現出來，更加有利于設計的深化，為施工圖的繪制帶來極大的方便。而詳細的一點透視鳥瞰圖的繪制為規劃設計人員與其他專業人員及甲方提供一個直觀的交流平臺。
