3Dmax建模 ：建模占了一半以上的工作量，而且建模也是相當費神的。在建模之前首先要熟悉建筑方案，對層數，層高，體量，材質等有個大致的了解，必要時可勾一張徒手草圖。然后規劃好建模的步驟以及圖層，一般可用不同的圖層來對應不同的材質。在CAD中先設定一個snap值（我一般設為50,對于建筑效果圖來說已經足夠了），然后把參考平面整理一下，使之變為只有一個圖層的圖，并把圖層換一個比較灰的顏色，以免跟其它層混淆。
由于在每個城市商業中心及商業街的設計應遵循“以人為本，突出特色”的原則，將接近視點的建筑細化，圖紙上的空間關系會清晰地體現出來，就如同身臨其境一樣。這時圖紙上一些比較難發現的問題就會暴露出來，如空間的大小合理性，建筑風貌對于空間的影響等等。
兩點透視鳥瞰圖一一推進區域總平面的設計
兩點透視鳥瞰圖適合建筑物總平面的房屋方向、道路布置比較規則的區域空間設計，特別在規劃設計中居住區規劃設計應用比較廣泛。通過表現區域立體空間，設計師可以向甲方，建筑設計人員和政府規劃管理部門來陳述設計思想，從而指導居住區的深度設計。
軸測鳥瞰圖——推進圍合空間的設計
軸測圖分為正軸測圖與斜軸測圖，斜軸測圖又分為正面斜軸測圖和水平斜軸圖在規劃設計圖中要表現出鳥瞰圖的效果一般采用水平斜軸圖。水平斜軸圖適宜用來繪制一個區域的總平面圖，它可以反映出一個區域中各建筑物、道路、設施等的平面位置及相互關系，以及建筑物和設施等高度。
