鳥瞰圖是根據(jù)透視原理，用高視點(diǎn)透視法從高處某一點(diǎn)俯視地面起伏繪制成的立體圖。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是在空中俯視某一地區(qū)所看到的圖像，比平面圖更有真實(shí)感。
鳥瞰圖就象從高處鳥瞰制圖區(qū)，比平面圖更有真實(shí)感。視線與水平線有一俯角，圖上各要素一般都根據(jù)透視投影規(guī)則來(lái)描繪，其特點(diǎn)為近大遠(yuǎn)小，近明遠(yuǎn)暗。如直角坐標(biāo)網(wǎng)，東西向橫線的平行間隔逐漸縮小，南北向的縱線交會(huì)于地平線上一點(diǎn)（滅點(diǎn)），網(wǎng)格中的水系、地貌、地物也按上述規(guī)則變化。
渲染：比較簡(jiǎn)單的方法是使用VRY渲染器打一盞燈模擬太陽(yáng)光讓后開全局環(huán)境光可以大體的模擬出正常白天的效果。
后期處理：用二維軟件photoshop處理。水的畫法同草地，倒影可以用選區(qū)復(fù)制再Paste into的手法，選擇自動(dòng)生成的layer mask，通過(guò)對(duì)channel的黑白灰的調(diào)整可以調(diào)整倒影的漸變（請(qǐng)看西北湖綠化廣場(chǎng)的水面，這幾棟建筑都是我在現(xiàn)成圖片上截下來(lái)的，因頂部無(wú)法做倒影就讓它漸隱了）。水面要亮，也要有退暈。
由于在每個(gè)城市商業(yè)中心及商業(yè)街的設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“以人為本，突出特色”的原則，將接近視點(diǎn)的建筑細(xì)化，圖紙上的空間關(guān)系會(huì)清晰地體現(xiàn)出來(lái)，就如同身臨其境一樣。這時(shí)圖紙上一些比較難發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題就會(huì)暴露出來(lái)，如空間的大小合理性，建筑風(fēng)貌對(duì)于空間的影響等等。
