鳥瞰圖是根據透視原理，用高視點透視法從高處某一點俯視地面起伏繪制成的立體圖。簡單地說，就是在空中俯視某一地區所看到的圖像，比平面圖更有真實感。
3Dmax建模 ：建模占了一半以上的工作量，而且建模也是相當費神的。在建模之前首先要熟悉建筑方案，對層數，層高，體量，材質等有個大致的了解，必要時可勾一張徒手草圖。然后規劃好建模的步驟以及圖層，一般可用不同的圖層來對應不同的材質。在CAD中先設定一個snap值（我一般設為50,對于建筑效果圖來說已經足夠了），然后把參考平面整理一下，使之變為只有一個圖層的圖，并把圖層換一個比較灰的顏色，以免跟其它層混淆。
在居住區中鳥瞰圖的視點一般選擇在樓層比較低的區域或者是景觀集中處，這樣避免低層建筑及中心景觀被高層建筑物遮擋。至于網格底盤與基線的角度，筆者認為當長寬比大于時，兩邊的角度宜“，當長寬比小于時，兩邊的角度分別在為“與“左右，這樣使居住區設計能夠有效的從平面逐漸向三維空間的轉化，成為規劃設計人員有力的交流工具。
水平斜軸測圖利用空間坐標軸將所畫區域定位在三維空間中，每個點都能在坐標軸中表達定點，而且是的，不像透視鳥瞰圖由于近大遠小的原則，遠處的物體可以忽略掉。水平斜軸圖中所顯示的區域每一處都必須表達清楚，這一特點使得斜軸測圖非常適合較小區域鳥瞰圖的繪制。
