鳥瞰圖是根據透視原理，用高視點透視法從高處某一點俯視地面起伏繪制成的立體圖。簡單地說，就是在空中俯視某一地區所看到的圖像，比平面圖更有真實感。
譬如在商業中心的運用，由于商業中心特殊形態，使得建筑方向各不相同，道路也不規則，一般意義上的鳥瞰圖不能體現功能平面的空間格局。一點透視鳥瞰圖應用網格法繪制而成，不僅能夠表述出各棟建筑的位置關系，而且有利于描繪建筑物在空間高度上的聯系。
兩點透視鳥瞰圖一一推進區域總平面的設計
兩點透視鳥瞰圖適合建筑物總平面的房屋方向、道路布置比較規則的區域空間設計，特別在規劃設計中居住區規劃設計應用比較廣泛。通過表現區域立體空間，設計師可以向甲方，建筑設計人員和政府規劃管理部門來陳述設計思想，從而指導居住區的深度設計。
水平斜軸測圖利用空間坐標軸將所畫區域定位在三維空間中，每個點都能在坐標軸中表達定點，而且是的，不像透視鳥瞰圖由于近大遠小的原則，遠處的物體可以忽略掉。水平斜軸圖中所顯示的區域每一處都必須表達清楚，這一特點使得斜軸測圖非常適合較小區域鳥瞰圖的繪制。
