3Dmax建模 ：建模占了一半以上的工作量，而且建模也是相當費神的。在建模之前首先要熟悉建筑方案，對層數，層高，體量，材質等有個大致的了解，必要時可勾一張徒手草圖。然后規劃好建模的步驟以及圖層，一般可用不同的圖層來對應不同的材質。在CAD中先設定一個snap值（我一般設為50,對于建筑效果圖來說已經足夠了），然后把參考平面整理一下，使之變為只有一個圖層的圖，并把圖層換一個比較灰的顏色，以免跟其它層混淆。
一點透視鳥瞰圖——推動中心節點的空間設計
當畫面同時平行于建筑物的高度方向和長度方向時，這兩個直線的透視，都沒有滅點，只有寬度方向直線的透視才有滅點，這類透視圖稱為一點透視。用一點透視網格法畫出的鳥瞰圖稱為一點透視鳥瞰圖。一點透視鳥瞰圖是設計構思的一種表現方法，對于規劃師來講是一種行之有效的空間表現手段，是規劃師互相交流的媒介。
由于在每個城市商業中心及商業街的設計應遵循“以人為本，突出特色”的原則，將接近視點的建筑細化，圖紙上的空間關系會清晰地體現出來，就如同身臨其境一樣。這時圖紙上一些比較難發現的問題就會暴露出來，如空間的大小合理性，建筑風貌對于空間的影響等等。
兩點透視鳥瞰圖一一推進區域總平面的設計
兩點透視鳥瞰圖適合建筑物總平面的房屋方向、道路布置比較規則的區域空間設計，特別在規劃設計中居住區規劃設計應用比較廣泛。通過表現區域立體空間，設計師可以向甲方，建筑設計人員和政府規劃管理部門來陳述設計思想，從而指導居住區的深度設計。
