發布房地產廣告，應當具有或者提供下列相應真實、合法、有效的證明文件
(1)房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構的營業執照或者其他主要資格證明。
(2)建設主管部門頒發的房地產開發企業資質證書。
(3)土地主管部門頒發的項目土地使用權證明。
(4)工程竣工驗收合格證明。
(5)發布房地產項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門頒發的預售、銷售許可證明；出租、項目轉讓廣告，應當具有相應的產權證明。
(6)中介機構發布所代理的房地產項目廣告，應當提供業主委托證明。
(7)工商行政管理機關規定的其他證明。
房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積。
房地產廣告涉及內部結構、裝修裝飾的，應當真實、準確。預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內容。
房地產廣告中不得利用其他項目的形象、環境作為本項目的效果。
從視覺表現的角度來衡量，視覺效果是吸引讀者并用他們自己的語言來傳達產品的利益點，一則成功的平面廣告在畫面上應該有非常強的吸引力，彩色的科學運用、合理搭配，圖片的準確運用并且有吸引力。
一則成功的平面廣告是通過簡單清晰和明了的信息內容準確傳遞利益要點。廣告信息內容要能夠系統化的融合消費者的需求點、利益點和支持點等溝通要素。
從品牌的定位策略高度來衡量，一則成功的平面廣告畫面應該符合穩定、統一的品牌個性和符合品牌定位策略；在同一宣傳主題下面的不同廣告版本，其創作表現的風格和整體表現應該能夠保持一致和連貫性。
