房地產廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。
房地產廣告中不得出現融資或變相融資的內容，不得含有升值或投資回報的承諾。
房地產廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。
房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。
對違反房地產廣告發布規定的，依照《廣告法》有關條款處罰，《廣告法》無具體處罰條款的，由廣告監督管理機關責令停止發布，并可對違法行為人處以3萬元以下的罰款。
房地產廣告中涉及物業管理內容的，應當符合國家有關規定；涉及尚未實現的物業管理內容，應當在廣告中注明。
房地產廣告中涉及資產評估的，應當表明評估單位、估價師和評價時間；使用其他數據、統計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。
在房地產項目的銷售過程中，廣告的作用就是“巧傳真實”。就是以深具吸引力，說服力及記憶點的廣告語，以最震撼人心的方式把產品中與消費者最相關的部分，即所謂“真實”的東西巧妙地傳達給消費者，這個“震撼人心”表現在三個點上，即相關性（Relevance），原創力（Originality），震撼力（Impact）。
