凡有下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告
1.在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的。
2.在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的。
3.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
4.預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的。
5.權(quán)屬有爭(zhēng)議的
6.違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的
7.不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格的
8.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形
促銷廣告
大多數(shù)的房地產(chǎn)廣告屬于此類型，廣告的主要目的是傳達(dá)所銷售樓盤的有關(guān)信息，吸引客戶前來(lái)購(gòu)買。
形象廣告
以樹立開發(fā)商、樓盤的品牌形象并期望給人留下整體、長(zhǎng)久印象為廣告目的所在。
一個(gè)生動(dòng)而精彩的演示或隱喻能夠給項(xiàng)目或產(chǎn)品所帶來(lái)的附加價(jià)值。具體地說(shuō)有三點(diǎn)：
1、區(qū)分
在競(jìng)爭(zhēng)性的市場(chǎng)空間中，我們并不期待相同的產(chǎn)品都是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)生動(dòng)的創(chuàng)意能使一個(gè)產(chǎn)品脫穎而出，并在消費(fèi)者的 心智中把它提升到競(jìng)爭(zhēng)者之上。
2、易記
一個(gè)生動(dòng)的廣告創(chuàng)意能保證一個(gè)產(chǎn)品的想象超越廣告登載的時(shí)間而駐扎在受眾的心智中。
3、持久
產(chǎn)品常處于競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格戰(zhàn)、促銷等情形中，而一個(gè)生動(dòng)的創(chuàng)意有助于對(duì)之保護(hù)。
從視覺表現(xiàn)的角度來(lái)衡量，視覺效果是吸引讀者并用他們自己的語(yǔ)言來(lái)傳達(dá)產(chǎn)品的利益點(diǎn)，一則成功的平面廣告在畫面上應(yīng)該有非常強(qiáng)的吸引力，彩色的科學(xué)運(yùn)用、合理搭配，圖片的準(zhǔn)確運(yùn)用并且有吸引力。
