居住小區(qū)沙盤(pán)模型需要具備哪些特點(diǎn)
1、居住社區(qū)?按城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分。土地的邊界很清楚，區(qū)域完整，沒(méi)有被城市范圍或區(qū)域性道路劃分。
2、居住社區(qū)的規(guī)模是根據(jù)城市道路交通狀況，自然地形狀況、居住樓層、人口密度、生活服務(wù)設(shè)施的服務(wù)半徑以及配置的合理性等因素確定的；通常可以使居住社區(qū)的小學(xué)滿(mǎn)意。社區(qū)中的兒童入學(xué)和生活設(shè)施具有合理的服務(wù)半徑，這是該社區(qū)人口和土地使用規(guī)模的限制。
3、居民社區(qū)的配套設(shè)施比較齊全，包括幼兒園、超級(jí)市場(chǎng)、醫(yī)院、維修店、兒童保育機(jī)構(gòu)、谷物商店、副食品商店、日用品商店和維修店。更大的社區(qū)可以擁有中學(xué)。住宅區(qū)的公共建筑可以在公共活動(dòng)中心集中設(shè)置，也可以成組布置或在小區(qū)的主要入口。
4、居住小區(qū)道路應(yīng)形成一個(gè)相對(duì)獨(dú)立和封閉的系統(tǒng)，以避免將城市道路上的汽車(chē)通行引入社區(qū)。
數(shù)字售樓處是什么
數(shù)字售樓部也稱(chēng)房地產(chǎn)數(shù)字展廳，它能為受眾提供一個(gè)沉浸式體驗(yàn)、多維感知、愉悅新穎的數(shù)字化體驗(yàn)空間，向受眾地展示房地產(chǎn)個(gè)案的規(guī)劃設(shè)計(jì)、商業(yè)價(jià)值、升值空間及發(fā)展前景。
房地產(chǎn)數(shù)字展廳不同于一般的數(shù)字展廳，它是由數(shù)字沙盤(pán)、球幕影院、三維互動(dòng)、觸摸屏等各種多媒體的高科技系統(tǒng)構(gòu)成。現(xiàn)在，房地產(chǎn)數(shù)字展廳已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)虛擬化看房系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人機(jī)交互的展示形式，使購(gòu)房者從被動(dòng)接受宣傳到主動(dòng)搜尋信息，并在輕松愉悅的氛圍中接受樓盤(pán)的價(jià)值理念。同時(shí)，由于融入了各種高新科技技術(shù)，讓展廳極具內(nèi)涵和吸引力，帶給觀眾高科技的視覺(jué)震撼感，大大提升了品牌的價(jià)值，徹底地讓用戶(hù)實(shí)現(xiàn)試住房屋的愿望。
手工制作建筑模型的過(guò)程
1、圖紙轉(zhuǎn)換：一般將搜集的前期平面及立面圖紙按照模型制作的要求進(jìn)行分解和比例調(diào)整。
2、圖紙繪制：可以利用電腦或尺規(guī)縮放原始圖紙，按照制圖規(guī)范繪制圖紙。
3、按照?qǐng)D紙加工材料：可以將制作好的圖紙復(fù)制幾份，將圖紙附在材料表面，按照造型要求進(jìn)行切割加工;也可以利用卡規(guī)固定確定好各個(gè)頂點(diǎn)的位置。
4、粘接組合：將加工好的各個(gè)部分按照效果圖和平面立面投影圖的情況進(jìn)行粘接組裝。
需要注意的是：手工制作模型的圖紙對(duì)手工模型制作來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。在畫(huà)圖紙的時(shí)候要注意符合徒手制作的特點(diǎn)。不同的模型材料對(duì)圖紙的要求都不一樣，體現(xiàn)大家根據(jù)具體的模型材料來(lái)進(jìn)行圖紙繪制。
售樓沙盤(pán)模型的常見(jiàn)類(lèi)型
戶(hù)型模型
表達(dá)室內(nèi)精裝修效果，或上下層結(jié)構(gòu)模型，以室內(nèi)為主。 一般比例在1:25的結(jié)構(gòu)，1:30的家具。亦有制作要求較高的，制作1：15的比例，可以加上燈光的豪華精裝修效果，但費(fèi)用較高昂。還有采用實(shí)木制作和水晶材質(zhì)制作。
底座制作
現(xiàn)在的房地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處一般都裝修的比較豪華，模型底座也要求越來(lái)越高，以實(shí)木和大理石底座尤為居多，材料的選擇取決于售樓處裝修風(fēng)格的因素，是設(shè)計(jì)售樓處時(shí)統(tǒng)一安排。
數(shù)字模型
采用高新LED電子屏制作，一般在屏幕上面覆蓋透明有機(jī)玻璃材質(zhì)，表達(dá)路網(wǎng)關(guān)系和建筑體量，通過(guò)預(yù)設(shè)動(dòng)畫(huà)與透明亞克力材料之間的光影互換效果，產(chǎn)生夢(mèng)幻般的區(qū)域模型效果。
電子沙盤(pán)
投資比較高的一種新型的沙盤(pán)表現(xiàn)形式，由模型、投影儀、音響、電腦組合而成的視聽(tīng)一體化展示空間，可以給人比較大的視覺(jué)沖擊，比較適合大型的投資比較高的項(xiàng)目采用。
多媒體模型
建筑模型加上多媒體觸控一體機(jī)、音響等電子設(shè)備，通過(guò)觸控一體機(jī)的預(yù)設(shè)軟件，讓參觀者與模型之間可以相互聯(lián)系，相互交流，相互溝通。
