（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金；（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金。
注冊流程公司注冊流程步 核準名稱時間：1—3個工作日操作：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后，可以去工商局現場或線上提交核名申請。結果：核名通過，失敗則需重新核名。第二步 提交材料時間：5—15個工作日操作：核名通過后，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之后，按照預約時間去工商局遞交申請材料。結果：收到準予設立登記通知書。第三步 領取執照時間：預約當天操作：攜帶準予設立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。結果：領取營業執照。第四步 刻章等事項時間：1—2個工作日公司章操作：憑營業執照，到公安局指定刻章點辦理：公司公章、財務章、合同章、法人代表章、章；至此，一個公司注冊完成。此流程由快法務專業整理。
融資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式，是20世紀50年代產生于美國的一種新型交易方式，由于它適應了現代經濟發展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發展起來，當今已成為企業更新設備的主要融資手段之一，被譽為“朝陽產業”。我國20世紀80年代初引進這種業務方式后，二十多年來也得到迅速發展，但比起發達國家來，租賃的優勢還遠未發揮出來，市場潛力很大。截止2015年底，全國融資租賃企業總數為4508家，其中，金融租賃企業49家，非金融租賃企業4459家。銀保監會在2007年發布的《金融租賃公司管理辦法》，金融租賃公司和融資租賃公司有本質差別，金融租賃公司是歸銀監會監管的，而融資租賃公司是歸商務部監管。
一、內資商業保理：1、要求內資公司控股2、注冊資本不低于3000萬人民幣3、高管人員要有金融專業知識二、外資商業保理：1、要求一家外資企業控股，或者和內資企業一起成立中外合資2、注冊資本不低于3000萬人民幣3、高管人員要有金融專業知識