中小企業開展融資工作的主要作用就是實現運營模式的創新，采購現代化運營設施，緩解成本壓力，保證技術跟進，增強企業整體生產力，減少企業投資過程中所產生的資金壓力。融資租賃作為一種新型的融資方式，實現了各項技術設施功能的優化，不但能夠促進企業技術改革，還能有利于企業相關設施的更新和完善，從而增強企業核心競爭實力，促進企業健康發展。
目前我們國內現在存量較大的融資租賃公司，屬于類外商投資設立的融資租賃。按照要求，設立外商融資租賃公司，須取得商委部門、或自貿區管委會出具的外商投資備案回執。在申請備案回執方面，由于各地的審批政策松緊差異，造成各地的融資租賃公司準入門檻不同。
融資租賃公司，目前可以分成：金融租賃公司，普通融資租賃公司。金融租賃，是必須由商業銀行，股份制銀行作為主發起方牽頭發起設立的；后者則主要是由境外公司作為主發起機構來發起設立；經常會有投資人了解融資租賃牌照相關事項。
（1）若是自己房產，需要房產證復印件，自己的身份證復印件；（2）若是租房，需要房東簽字的房產證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金；（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證復印件，該公司營業執照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金。