建筑模型作為房地產業的配套產業迅速崛起，沙盤模型不斷創新給售樓部注入無限的活力和商機。
各地興起的房展會、招商引資洽談會、及地區性的貿易洽談會將沙盤模型的概念帶入人們的觀念和視野中，越來越多的人認識了這一新的事物，沙盤模型的商業性和藝術表現能力被越來越多的開發商所重視，沙盤模型在房地產銷售過程中將會起到越來越重要的作用。
在每一個制作過程中，對模板、材質或相關的制作工具，甚至不同的工作場所，都有不同的要求。制作一個概念模型并不需要特別的機器和工作室，但所需材質必須盡快取得，且它們應是容易被雕塑和制作的；而制作工作模型的條件則是固定的，即建筑主體類群必須是可更替的，并呈現出主要的形式特征；實體模型則帶給我們一個清楚的說明。此外，依此制作過程，模型應該能滿足造型任務的需求，即模型的材質應在其外表和顏色上極具意義，并達到應有的效果。
按表現形態將建筑與景觀模型分為以下三種類型：
地形學模型：地形學模型包括地形模型、綠化景觀模型和花園模型。
建筑主體模型：建筑主體模型包括都市建筑模型、房屋模型、結構模型、內部空間模型、 細節模型、小品模型。
電腦制作模型：電腦制作模型包括CNC建筑模型、實體模型與數字模型的相互轉換。
燈光組裝：
燈光的主次分層原則配備要根據景物的特點來進行。住宅區的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹的背景則用冷光源；路燈和庭園燈應整齊劃一，按照某種規律排布。色彩豐富、層次多以烘托整體環境氣氛。需要強調一點是，亮度的把握很重要，切忌到處都通亮，導致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，沒有取舍就沒有重點，就沒有成功的模型。