選擇廠房投資時要看好城市規劃，城市遠景規劃中的工業園區、物流園區，都是布置廠房的好地點。建議選擇一些通過了政府消防、等審批的廠房，同時綜合考慮交通地理位置、行業發展狀況、廠房整體狀況等因素，再行決定置業投資計劃。
再次，廠房租售雙方都要注意一些細節問題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關控制法規，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，在交易前向有關部門和專業中介咨詢清楚。
很多客戶找廠房的時候比較注重廠房外觀、配套還有園區管理服務等，還有一些從事電子制造業的客戶希望廠房帶有地坪漆。地坪裝飾具有較高的優越特性，主要功能包括：無縫、防塵、防滲、防潮、耐磨損、高強度、抗沖擊、耐防腐、還可以賦予地板防靜電、不發沖擊火花、耐高溫等。我們常用于工業裝修的地坪漆有：環氧地坪漆、防腐地坪漆、防靜電地坪漆等，能更好的滿足工廠生產需要。
廠房是生產型企業開展生產經營的場所，廠房的選址、廠房的結構，以及在此處的供電與供水標準與工藝是否達到了工業生產所需要的標準，對日后正式投入生產經營時產生莫大的作用。
在這里和大家說說影響工業廠房價值有哪些主要因素。
1、要求靠近原材料，要求有利于廢氣排放的價格會貴點。例如造紙需要大量排放污水，所以通常需要鄰近河道的地理位置。
2、要求有便捷的交通條件，鄰近公路交通干線或鐵路專用線，鄰近通航河道(或海岸)，有專用碼頭等來運進原材料及燃料，運出產品的價格會貴點。
3、對基礎設施依賴較強價格會貴點，如電力供應情況，生產用水，排污及污染治理，通訊條件等等。
4、不同樓層收費價格不同，一樓廠房出租價格會貴點。
5、不同的地方，價格也略有不同，靠近深圳中心地段的價格會貴一點。
6、配套完善，帶裝修廠房價格會高些。
