模型構成形式分為實體模型（擁有體積及重量的物理形態概念實體物件）及虛擬模型（用電子數據通過數字表現形式構成的形體以及其他實效性表現）。
模型展示形式分為平面展示和立體展示
園林沙盤模型存在的意義有：
1、可觸性、以合理的人機工程學參數為基礎，給觀眾各個感應器官感受它的形態。
2、說明性、用模型的三維形體來表現出設計意圖與形態。
3、啟發性、模型的尺寸比例通過設計和構思得到想要的目的，也是模型設計不斷改變的依據。
4、表現性、用模型的三維形狀、尺寸比例、色彩、材質等，無論從視覺和觸覺都能夠滿足模型形狀的表達，讓人感受到真是性。
為了能夠更好的展現產品的真實性，模型也就加入了實物色彩、比例尺寸、材質、燈光等來表現。沙盤模型在園林中存在一定的意義，也就存在一定的價值。
根據沙盤的比例、所要表現的區域范圍及模型陳列的目的確定，是沒有固定數的，但同一沙盤中的模型比例應保持一致。制作沙盤時，先在地形圖上標出制作的區域，再確定沙盤比例尺。水平比例尺的大小，根據使用目的和條件而定。
如你看到的沙盤樓高1米，那么建好的實物樓高度就是1:100.當然也有的沙盤比例是1:150的，沙盤主要包括關于小區的規劃，以及小區的綠化，房子，公共設施等等。主要起個介紹樓盤的一個作用，它的地理位置，樓盤高度，數量，外立面，等等。小別墅的比例通常是1:50。當然，還是要以實際為準。
沙盤是一種軟件，可以將一個程序放入沙盤運行，這樣它所創建修改刪除的所有文件和注冊表都會被虛擬化重定向，也就是說所有操作都是虛擬的，真實的文件和注冊表不會被改動，這樣可以確保病毒無法對系統關鍵部位進行改動破壞系統。另外現在沙盤一般都有部分或完整的類似HIPS的程序控制功能，程序的一些高危活動會被禁止，如安裝驅動，底層磁盤操作等。目前沙盤主要有兩大類，一是采用虛擬技術的傳統沙盤，另一個就是采用策略限制的沙盤（策略限制沙盤更類似于HIPS，不創建虛擬環境，可對高危行為限制，并且可回滾。）
木制模型：
我們使用的木材一般都是經過二次加工后的原木材和人造板材。人造板材常有膠合板、刨花板、細木工板、中密度纖維板等。家具的模型制作常用木頭制作。
房地產模型的設計有三個指導思想，這些都是我們房地產模型人員應當知道的事情，通過這三個指導思想，我們才能夠制造出令客戶滿意的產品來。
性：合肥房地產模型通常需要在陳列館、展覽館、售樓處長久保留，因此在設計之時，應該選擇防潮、耐腐蝕的材料進行制作。
藝術性：合肥房地產模型制作過程中通常會運用模型藝術特有的寫實、仿真、寫意、夸張和符號化等手段加以表現，具有很強的觀賞性，精致、美觀、大方、細膩、色彩搭配合理，立體構件精巧。
科學性：為了方便使用，模型設計時要求地形地貌準確，專題信息一目了然，顯示要素要求生動形象，以便更好地為使用者提供豐富的信息。客觀反映區域內自然景觀、建筑設計、人類活動、文化古跡、城市規劃、生活環境、生態建設等各方面的真實情況。盡可能利用衛星藥膏影響的色彩信息進行表面著色，體現科技創新性。采用現勢性強的地形圖資料作為原始地圖資料，輔之以各種土地利用覆蓋、城市規劃、交通設施、文字資料、衛星遙感影像等專題圖作為補充資料。保證了地形、地物位置的現勢性、性及數學精度。