模型構成形式分為實體模型（擁有體積及重量的物理形態概念實體物件）及虛擬模型（用電子數據通過數字表現形式構成的形體以及其他實效性表現）。
模型展示形式分為平面展示和立體展示
模型常用在房產售賣、游樂場、展廳等各種場合，用來展示各個建筑物的相對位置或者某個事物的整體結構等，往往十分精致美觀，讓人在欣賞的同時也能夠進行細節的把握和研究。那么如此精致的沙盤模型是怎么制造出來的呢?又需要注意哪些制作要點呢?
1、首先是用電腦模擬制作出所有的制作細節，就是各種3D模型的設計，然后按照圖紙的設計進行搭建就可以了。
2、選材，一般常用的材料就是木制、紙質、金屬制、塑料制這幾種常見的材料?？梢园凑湛蛻魧嶋H需要進行選擇。
3、色彩的選擇，色彩不一定要按照實際的色彩進行涂裝，沙盤模型還是要考慮到觀賞的效果，可以進行細小的改變以突出觀賞效果。實際制作的色彩選擇可以按照案例的不同個性化選擇。
模型常用在房產售賣、游樂場、展廳等各種場合，用來展示各個建筑物的相對位置或者某個事物的整體結構等，往往十分精致美觀，讓人在欣賞的同時也能夠進行細節的把握和研究。那么如此精致的沙盤模型是怎么制造出來的呢?又需要注意哪些制作要點呢?
1、首先是用電腦模擬制作出所有的制作細節，就是各種3D模型的設計，然后按照圖紙的設計進行搭建就可以了。
2、選材，一般常用的材料就是木制、紙質、金屬制、塑料制這幾種常見的材料?？梢园凑湛蛻魧嶋H需要進行選擇。
3、色彩的選擇，色彩不一定要按照實際的色彩進行涂裝，沙盤模型還是要考慮到觀賞的效果，可以進行細小的改變以突出觀賞效果。實際制作的色彩選擇可以按照案例的不同個性化選擇。
房地產模型的設計有三個指導思想，這些都是我們房地產模型人員應當知道的事情，通過這三個指導思想，我們才能夠制造出令客戶滿意的產品來。
性：合肥房地產模型通常需要在陳列館、展覽館、售樓處長久保留，因此在設計之時，應該選擇防潮、耐腐蝕的材料進行制作。
藝術性：合肥房地產模型制作過程中通常會運用模型藝術特有的寫實、仿真、寫意、夸張和符號化等手段加以表現，具有很強的觀賞性，精致、美觀、大方、細膩、色彩搭配合理，立體構件精巧。
科學性：為了方便使用，模型設計時要求地形地貌準確，專題信息一目了然，顯示要素要求生動形象，以便更好地為使用者提供豐富的信息?？陀^反映區域內自然景觀、建筑設計、人類活動、文化古跡、城市規劃、生活環境、生態建設等各方面的真實情況。盡可能利用衛星藥膏影響的色彩信息進行表面著色，體現科技創新性。采用現勢性強的地形圖資料作為原始地圖資料，輔之以各種土地利用覆蓋、城市規劃、交通設施、文字資料、衛星遙感影像等專題圖作為補充資料。保證了地形、地物位置的現勢性、性及數學精度。