沙盤模型是小區的縮影，在沙盤上，小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調等，這些對以后的居住質量影響都很大。購房者應該仔細詢問置業顧問沙盤中哪些建筑和設施已經存在?哪些只是規劃?充分了解小區整體格局對樓號、樓層的選擇至關重要。
城市規劃數字沙盤：
城市的發展與規劃工作本身就是一件相當繁瑣的事，而普通受眾想要清晰的了解到城市規劃的信息就更不容易。這時數字沙盤的出現就解決了這一難題，城市規劃數字沙盤通過三維動畫技術將城市的建筑以及計劃中的建筑都展現出來，將城市的發展簡介明了的展現出來。
沙盤模型是按照建筑物一定比例縮放制作出來的模型，廣泛用于地產開發、城市規劃建設中。模型制作的好壞尺寸比例拿捏也是一個關鍵的因素，一般在展廳內的沙盤模型的比例和尺寸都是剛剛好，即留有足夠達到空間供大家觀察，又不會讓整個展廳顯得空蕩。
在制作建筑模型時，要根據表現對象來選擇合適的材料
1、在制作假山類模型，可用碎石塊或碎有機玻璃塊，通過粘合、噴色，便可制作形態各異的假山。
2、在制作雕塑類模型時，可用橡皮、紙黏土、石膏、鐵線、木條等可塑性強的材料來堆積、制作表現力和感染力極強的雕塑模型。