沙盤模型是小區的縮影，在沙盤上，小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調等，這些對以后的居住質量影響都很大。購房者應該仔細詢問置業顧問沙盤中哪些建筑和設施已經存在?哪些只是規劃?充分了解小區整體格局對樓號、樓層的選擇至關重要。
通常情況下，大部分售樓部的沙盤都是會放大社區內建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后，小編建議你尋找機會到工地實測一下(有些開發商會組織準購房者到工地參觀實體樣板房)，比較一下根據沙盤模型比例計算出的樓間距和實際樓間距之間的誤差。偏差較大的話，說明是明顯的虛假宣傳，購房者一定要擦亮眼睛。
當今社會，沙盤模型廣泛運用于政治生活、經濟發展、軍事指揮、科技表現和商業展示等多個方面。隨著城市化進程的加快，城市建設和城市規劃越來越受到政府管理者、建設者、投資者、市民等社會各界的重視。
城市規劃沙盤行業特點：
1、規模大、范圍廣
城市規劃指的是一個城市或一個區域的總體規劃，占地面積較大，涉及范圍較廣。要把整體規劃展示出來，就需要適當的縮小比例。傳統的平面圖紙或者立面圖形展示較為抽象，已無法滿足現代人的需求。
2、綜合性、復雜性
城市規劃涉及土地利用、交通網絡、建筑形態、社區等眾多內容，幾乎涉及國家經濟、社會、文化等領域的各個部門。從表面看，這些都是公眾所熟悉的，并非深奧的專業領域，但要嚴格按照實際情況把它們地糅合到一起并非易事。若將這些復雜的結構變成直觀、可視的具體形態，不僅能夠為規劃、設計者提供便利，還能夠吸引公眾的注意力。
3、關聯性、前瞻性
城市規劃是對城市未來發展的預見和安排。城市規劃的正確、合理與否，需要在建設實踐中得到體驗。然而建設有一個過程，有的過程還相當漫長，通常會滯后于規劃方案的編制及確定。