沙盤模型是小區的縮影，在沙盤上，小區密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調等，這些對以后的居住質量影響都很大。購房者應該仔細詢問置業顧問沙盤中哪些建筑和設施已經存在?哪些只是規劃?充分了解小區整體格局對樓號、樓層的選擇至關重要。
在制作建筑模型時，要根據表現對象來選擇合適的材料
1、在制作假山類模型，可用碎石塊或碎有機玻璃塊，通過粘合、噴色，便可制作形態各異的假山。
2、在制作雕塑類模型時，可用橡皮、紙黏土、石膏、鐵線、木條等可塑性強的材料來堆積、制作表現力和感染力極強的雕塑模型。
沙盤模型超越了平面、立面、剖面、軸測圖、透視圖乃至動畫所能表達的效果，成為一種三維直觀的“對空間的視覺表達”，它能夠以直觀生動的展示手法擴大城市規劃和建設公眾參與的廣泛性，以準確的規劃成果豐富城市建設和規劃公示的內容，以公眾互動參與來提高城市建設和規劃公示的效果。為了詮釋和展示城市建設、城市規劃，沙盤模型已經成了城市規劃中必不可少的展示工具之一。
城市規劃沙盤解決方案：
1、沙盤模型通過重塑整個城市，具有直觀、形象的優勢而受到眾人的親睞。此外，在傳統沙盤模型的基礎上，通過多媒體技術、遙感、地理信息系統等高新技術的引用，制作可交互操作的三維實時虛擬現實環境，將城市全景搬到參觀者眼前，生動展示城市發展的過去、現在和未來。
2、沙盤模型可以通過精細制作、比例，將城市規劃決策帶來的城市面貌的改變和城市建設狀況變成公眾看得見、摸得著的實物，公眾甚至能夠在上面找到自己的居住地、熟悉的道路、公園等，有利于讓公眾參與其中。
3、沙盤模型可以作為城市規劃的一個副本，再現城市全景，包括城市的規模、空間布局、土地利用和各項建設等，給規劃設計者提供參考。