許多老房子都存在戶型面積比較小。功能區分布與采光都不合理的現象，同時許多老房子是采用磚混結構的，在進行墻體改造的時候，首先需要改動承重抗震的構件，如果要擴大室內空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產生嚴重的問題。
在我國建筑行業鋼結構體房屋早已應用于工業廠房、倉庫、簡易公棚等，但是將鋼結構房屋用于住宅的至今還未出現。其實在美國、日本、澳大利亞等發達國家，這項技術早已云用于住宅的建造。尤其是在美國，普通的低層民用住宅的鋼結構房屋比重已達25％左右，而且其技術相當成熟與完善。
目前關于輕鋼結構房屋的綜合造價遠遠要比當前社會主流的現澆鋼筋混凝土來的低，而且工期更快，裝修簡便，空間利用率更高
根據實際房屋損壞發生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發生最多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎產生不均勻沉隆，使上部墻體出現不均勻沉隆的裂縫的損壞。其次，較常見的是施工震動或撞擊造成房屋結構開裂或損壞。第三種是由于房屋的某一結構或構件存在缺陷(特別是鄉鎮企業擅自搭建的倉庫和廠房)，在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結構構件承載力逐漸降低，而導致房屋突然坍塌。
不要把陽臺當廚房用
因為舊房的空間有限，因此許多業主利用那些功能比較小的空間，有些人在房屋裝修改造的時候，為了使室內空間更加寬敞，就會將廚房移至陽臺，這樣雖然室內面積增加了，但是會導致下水道出現泄漏的幾率增大，會給日后生活造成不必要的麻煩。