1、居住小區由城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分，用地的界線明確，地段完整，不被全市性或地區性的道路所分割。
2、居住小區的規模根據城市道路交通情況、自然地形條件、住宅層數、人口密度、生活服務設施的服務半徑和配置的合理性等因素確定；一般以居住小區內設置一所小學即可滿足本小區兒童入學和小區內生活服務設施有合理的服務半徑為小區的人口和用地規模的限度。
3、居住小區里面的配套都是比較完整的，包括幼兒園、超市、醫院、維修店、托幼機構、糧店、副食店、日用品商店和修理店等。規模較大的小區可設中學。居住小區內公共建筑可以集中設置公共活動中心，也可分散或成組地布置在小區的主要出入口。
4、居住小區內的道路應形成系統，具有相對的獨立性和封閉性，避免將城市道路上的汽車交通引入小區。