隨著我國經濟高速發展，越來越多的工廠需要搬遷，由此產生企業搬遷損失的評估項目也不斷增加。與某些業內人士主張將工廠搬遷損失評估人為地劃分為三個階段不同，我們在參與企業搬遷評估的一個項目中，從評估結論的適用性。評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發，將某上市公司搬遷損失評估分為不動產損失，停產損失和搬遷費三個子項。由此產生的評估結論和評估報告獲得了相關政府主管部門和公司董事會、大股東。股東大會的認可。我們的體會如下：某大型鋼廠原為某集團興辦。根據城市規劃從主城區遷至高新技術開發區即將建成的新址。憑著對項目內涵的準確把握，我們通過競標獲得了搬遷損失評估的委托。
該企業的產品涵蓋6大系列200余個品種，市場占有率達20％。公司資產5億元。工業建筑32.000平方米，機器設備652臺(套)，存貨按定額管理，包括數控立體倉庫等生產輔助設施齊全。廠區管網密布，綠化美觀。工廠為多品種大批量生產，技術先進，開發能力強，管理水平與上市公司相稱。經濟效益穩定，2011年實現利潤976萬元。隨著我國國民經濟高速增長和汽車產量連年上升，預計搬遷后將更有利于企業發展。委托方對本搬遷項目評估的要求是評估結論和評估報告能得到各方面認可，所獲得的經濟補償足以保證完成搬遷任務，順利地在新址投入生產。
通過對項目內涵的深刻理解，并為使評估結論和評估報告便于各相關方審查核準，我們設計的評估方案將搬遷損失評估分為三個子項：一是不動產損失評估。指不能隨遷的財產的拆遷補償價值評估；
二是停產損失評估。指因搬遷而停產給企業造成的損失價值評估；
三是搬遷費評估。指隨遷財產搬遷的全部合理費用。
我們的分項也獲得了委托方的認可，分項不僅體現了對項目內涵的深刻了解，評估結論和報告也便于各方審查核準。其中，不動產損失是要用于與政府主管部門談判補償，停產損失要為董事會和股東大會審議通過，并向政府主管部門申報；搬遷費需由大股東核準并出資。在評估過程中，我們本著科學合理，不重不漏的原則，加大現場核查工作力度，按時高質量地實現了在競標時的承諾。評估報告受到主管部門的肯定，評估結論也為各方所接受。