沙井107國道旁帶紅本廠房，5000平方6棟
本園區現在是上市公司瑞亦股份公司LED產業園，因瑞亦公司在惠州自建廠房已裝修完畢，現在所租用廠房開始陸續往惠州搬遷。
園區概述：園區就在主干道旁，共 6 棟廠房 2 棟宿舍都有紅本，，每棟廠房規格都為5000平方，三層，一樓高度 5 米帶牛角，二三樓高3.8 米.
廠房每棟都可獨院，其中1棟跟2棟空地較大約有2000平方，綠化可以用“果園式”形容（可參看圖片），3至6棟空地略小約有1200平方左右。
配電：園區共有專線315KVA變壓器4臺，630KVA跟1000KVA變壓器各一臺，總體配電比較充足，非常適合對電力供應要求容量大、穩定的廠家生產需求。
另外電纜已直接從配電房到每棟廠房，廠房內部線路基本不會拆除，這點可節省大量人力跟物理成本。變壓器可根據客戶要求配合過戶，以方便開稅票1.
出租方案：優先考慮整租全部園區（6棟）的大型企業，亦可分棟出租，每棟都可圍成獨門獨院，歡迎各行有實力廠商前來投資。
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