沙盤模型的制作有著很多不同的類型，特點也不同。大的沙盤模型可以模擬山川地貌，可以作為軍事指揮來用，小的沙盤模型，可以作為小區的規劃演示，房地產的樓盤展示等等
區位沙盤怎么看？
區位沙盤通常指售樓便介紹樓盤地理位置及周邊配套設施的展示沙盤。在區位沙盤上，會標出樓盤項目的具體位置，周邊有亮點、有特色的配套設施，如休閑娛樂配套、商業配套、金融配套、教育配套、醫療配套或交通配套。
注意：有時候開發商的區位沙盤會有意讓距離比例失調，需要問清各個配套與樓盤的實際距離，對附近環境不熟的，實地到周邊轉轉。
區域模型主要是用于表現項目的城市占位以及未來成熟居住環境的。在其制作過程中應注意：
1、交通路網：突出項目交通主干道、項目所在地距離城市重要區域的通達性，如開發區、市中心等；
2、居住氛圍：區域模型應突出項目周邊大型住宅密布效果，體現區域成熟度，通常在售項目可以進行弱化處理；
3、生活配套：如周邊醫院、學校、商業圈等要重點突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈；
4、未來發展：體現出項目未來的發展趨勢，潛在價值。
一些進行低價策略銷售的沙盤模型公司或者是個人制作的模型
主要有以下幾個特征。
在此也勸告那些想要購買沙盤模型的人，切不可為了一時的利益而沖昏頭腦，給自己將來的工作帶來弊端。
1、職員水平低下,制作工藝粗糙。
2、采用劣質材料進行制作。
3、沙盤模型電路步線偷工減料,易造成火災事故,電路反修率較高。
4、采用低端電腦雕刻設備,精度差,墻面毛糙。
5、部分沙盤模型制作公司規模小,不專業,售后維護沒有保障